Achat Maison 7 pièces 210m² CAHORS 46000
439 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 406591RSH
Description du bien
46000 Cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, , garages sur terrain clôturé de près de 700 m, piscine, tous commerces et services à pieds.
Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas du centre-ville.
Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11m² et salle de bain. WC indépendant.
A l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, WC
En rez-de jardin, sous-sol complet 2 garages indépendants de 21 et 32 m², caves, 2 buanderies, WC.
Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8X4 m.
Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (Chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage PVC, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique, toiture en bon état et régulièrement entretenue).
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3585 et 4851 euros). Montant réel, sur factures pour 2024 :1800 euros (électricité et granulés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 406 591
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3585 € TTC / an et 4851 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU