Achat Appartement 5 pièces 165m² LA VALENTINE 11ème
625 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM18671
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce loft de caractère de 145 m² (loi Carrez), rare à la vente, situé dans un secteur résidentiel du 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers.
Les atouts majeurs de ce bien :
Volumes exceptionnels : 145 m² habitables avec une vaste pièce de vie traversante
Lumineux et traversant : baigné de lumière naturelle toute la journée
4 chambres spacieuses : idéales pour une grande famille ou un aménagement mixte (bureau, atelier)
Petite copropriété bien entretenue : faibles charges (50 €/mois)
Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 500 € / an
Environnement calme et familial : quartier résidentiel en plein essor
Excellente accessibilité : la Valentine , accès rapide à l'A50
Description détaillée
Ce loft au style contemporain est situé au sein d'une copropriété à taille humaine, aux charges très contenues.
Il se compose :
D'une vaste pièce de vie traversante, sublimée par une luminosité naturelle constante
D'une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée à l'espace de réception
De quatre chambres, dont certaines modulables selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d'enfant)
D'une salle de bains, deux toilettes séparées, et de nombreux rangements
L'ensemble est en excellent état général, prêt à vivre, avec un fort potentiel de personnalisation.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 070 € et 2 870 € par an (abonnements inclus - prix indexés 2024).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18671. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
LA VALENTINE (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info222N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09