Achat Maison 6 pièces 175m² PARAZA 11200
259 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM19481
Description du bien
Liberkeys vous propose, au coeur du charmant village de Paraza, cette élégante maison de 175m² qui séduira les familles à la recherche de confort et d'espace dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Organisée sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière s'ouvre sur un agréable séjour traversant avec cuisine américaine, idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison offre quatre belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne (possibilité d'une deuxième), deux toilettes distincts, et de nombreux rangements.
Le vaste balcon et la terrasse, véritables pièces à vivre complémentaires, invitent à savourer les douces soirées d'Occitanie tout en profitant d'une vue dégagée sur les toits et les collines alentours. La maison propose également plusieurs dépendances pratique pour le rangement et/ou pour agrandir cette dernière , un grand garage ainsi qu'une place privative, élément rare dans le secteur.
À proximité immédiate : commerces de proximité, restaurants typiques du canal du Midi, écoles, crèche et de nombreux sentiers pour des balades à pied ou à vélo. Les amoureux de patrimoine apprécieront la quiétude de Paraza tout en restant bien connectés à Narbonne et à la gare SNCF (18 km) ainsi que la proximité immédiate du Canal du Midi (à moins de 200 m), inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM19481. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARAZA (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (38 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09