Achat Maison 3 pièces 76m² COGNAC 16100
157 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (149995 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. getkey_u_470530169
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison de ville située 15 rue Claude Boucher à COGNAC
Découvrez cette maison de ville idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée (four, plaque électrique, hotte), cellier avec emplacement pour machine à laver, WC indépendant.
- Garage attenant avec porte automatique.
- À l'étage : palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle d'eau avec lavabo et WC.
- Grenier au 2nd étage, sur la totalité de la maison.
Le bien ne dispose pas d'espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
- 2e garage indépendant avec grenier, actuellement loué 55€/mois (porte automatique).
- Chauffage au gaz de ville.
- Menuiseries PVC double vitrage, volets en bois.
Permis de louer validé par la mairie.
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IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
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Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNAC (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE