Achat Maison 2 pièces 38m² MARSEILLE 12ème
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM19205
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys - Maison de ville T2 de 38 m², Marseille 12e
Située au coeur du 12e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de 38 m² offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée.
Au premier étage : un espace bureau et une chambre.
Au deuxième étage : salle de bains et WC.
Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro La Fourragère, du tramway des Caillols et de plusieurs lignes de bus.
Le quartier, en plein essor, regorge de commerces de proximité, de marchés locaux, de restaurants conviviaux et d'espaces verts tels que le parc de Bois Luzy. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à moins de 10 minutes à pied.
Taxe foncière de 727 € renforcent l'attractivité de ce bien aux dépenses maîtrisées, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande locative.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19205. Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09