Achat Appartement 2 pièces 40m² LYON 5ème
199 999 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190475 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. DOM19484
Description du bien
Liberkeys vous propose à la vente un charmant appartement de 40 m² Carrez avec une terrasse de 21m², idéalement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un quartier recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ce bien se trouve dans une copropriété arborée avec piscine.
Parfaitement adapté à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur, ce bien combine fonctionnalité et potentiel locatif.
Vous serez séduit par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse prolongeant ses mètres carrés sur une agréable terrasse privative, un espace rare en ville pour profiter des beaux jours et d'une exposition favorable au calme, en second plan. La cuisine ouverte offre convivialité et praticité, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. La chambre, à l'écart de la pièce de vie, garantit intimité et repos. Une salle de bains contemporaine et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.
Côté mobilité, vous êtes à moins de 300 mètres du métro D (station Gorge de Loup), rejoignant Bellecour en 10 minutes. Proximité immédiate des commerces de proximité, écoles réputées et espaces verts du parc de la Garde. Un emplacement idéal pour allier vie de quartier conviviale et facilité d'accès au centre-ville, à l'université Lyon III ou à la Presqu'île.
Charges mensuelles de copropriété : 116€. Taxe foncière : 608€ par an.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19484. Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 1392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (27 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info271515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 100 € TTC / an et 150 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09