Achat Appartement 2 pièces 41m² THONON LES BAINS 74200
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM5819
Description du bien
En exclusivité, Mickaël - conseiller immobilier spécialisé en biens anciens sur le secteur du Chablais - et Liberkeys vous présentent ce T2 lumineux de 41 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains.
À retenir sur ce bien :
-Une situation idéale : à quelques pas des écoles Saint-François et Saint-Joseph, dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa tranquillité.
-Un salon de 17 m² exposé Est, ouvert sur un balcon de 7 m², idéal pour les moments calmes en extérieur.
-Une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
-Double vitrage, porte blindée.
Résidence bien entretenue, charges maîtrisées (env. 85 €/mois), aucune procédure en cours.
Possibilité d'un garage fermé en sous-sol -- un vrai plus en zone urbaine.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur locatif, ou toute personne en quête d'un pied-à-terre bien situé et facile à vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM5819. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 1028 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THONON LES BAINS (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09