Achat Maison 5 pièces 92m² LAIVES 71240
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 16909
Description du bien
À vendre : Charmante maison de village en pierres à Laives
Spécial investisseurs pour du locatif/Ou primo-accédants!
Nichée au coeur du village prisé de Laives, cette jolie maison de village en pierres vous attend pour révéler tout son potentiel. Élevée sur une cave, bien que non incluse dans la vente, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
À l'étage, vous découvrirez un perron agrémenté d'une petite véranda.
L'espace intérieur comprend une entrée accueillante, une cuisine simple fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ses deux chambres offrent un espace de repos confortable, parfait pour accueillir une famille ou un premier achat.
Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager, cette maison possède de nombreuses qualités.
Le chauffage au gaz et les huisseries en bois double vitrage assurent un bon confort thermique.
De plus, les combles aménageables d'environ 90m2 offrent une belle opportunité d'extension pour créer un espace supplémentaire à votre goût.
La propriété comprend également deux dépendances :
- Deux grands garages neufs, situés juste en face de la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- Une petite dépendance en pierres de 60 m², répartie sur deux niveaux, qui pourrait être transformée en atelier ou en espace de rangement.
L'assainissement est au tout à l'égout, garantissant une gestion sanitaire adéquate.
Cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille monoparentale en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Mais également un produit idéal pour un investisseur locatif!
Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au 06.81.88.92.50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
LAIVES (71240)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2400 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE