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Exclusivité
Réf. 1227RF

Achat Maison 5 pièces 93m² NANTES 44100

414 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

À VENDRE NANTES Canclaux cette maison en impasse à rénover et au fort potentiel.

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, grâce à sa réputation et à sa situation à proximité directe du centre-ville, ce qui lui confère un emplacement stratégique.

Cette maison a beaucoup de charme et offre un énorme potentiel. Lorsque vous entrerez dans cette maison, vous laisserez place à votre imagination et jugerez naturellement de ces énormes atouts.
Un hall d'entrée vous accueille desservant les pièces de vie principales, vous pourrez ainsi vous projeter et penser aux différentes possibilités d'agencement.

Vous découvrirez trois belles chambres et un bureau avec une belle superficie à personnaliser. Les deux atouts supplémentaires de cette maison sont un sous-sol aménagé et des combles aménageables, espaces de vie supplémentaires.
À l'extérieur, un jardin clos de murs où vous apprécierez, vous détendre à la belle saison. Faites de cette maison un bien d'exception en lui donnant tout son caractère.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Classe Énergie : D - Classe Climat : D

Réf. 1227RF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 414 750 € FAI dont 19 750 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 395 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Nantes Ile-de-Nantes

    3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 82 80 26 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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