Achat Maison 5 pièces 117m² EMERAINVILLE 77184
340 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM18804
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 117 m² située à Émerainville, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux commodités urbaines. Nichée au coeur d'un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un vaste jardin plat de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, organiser des jeux d'enfants ou accueillir vos réceptions sur la terrasse attenante.
L'agencement optimisé vous séduira dès l'entrée : un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine fonctionnelle , trois belles chambres permettant d'accueillir une famille, une mezzanine permettant de créer un espace bureau. Salle de bains et toilettes séparées pour plus de confort. Un garage fermé de plus de 20 m2 complète ce bien, facilitant votre quotidien.
Toiture refaite à neuf en avril 2025.
À moins de 800 m, la gare RER E d'Émerainville-Pontault-Combault connecte facilement à Paris, un atout rare pour les actifs. Écoles, crèches, marchés, supermarchés et parcs comme celui du Château de Malnoue sont accessibles en quelques minutes à pied. Bars, restaurants et infrastructures sportives font d'Émerainville une commune dynamique, appréciée des familles et jeunes couples.
Charges mensuelles : environ 35 € / mois, taxe foncière : 1 956 € par an.
Frais réels de consommation énergétique : 179 € / mois soit 2150 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Den Bekker Charlotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890 095 557. Référence annonce : DOM18804. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EMERAINVILLE (77184)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09