Achat Maison 6 pièces 149m² NANTES 44000
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 1216AC
Description du bien
En exclusivité chez Blot Immobilier – Maison d'Architecte 2003 : Luminosité, Volumes et Sérénité à 11 min de Nantes Centre :
Nichée au calme d'une impasse, cette maison d'architecte construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes.
Une pièce de vie baignée de lumière
Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, la spacieuse pièce de vie de plus de 45?m² profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s'ouvre de plain-pied sur un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
Cuisine évolutive et espace convivial
Actuellement séparée, la cuisine peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 60?m², parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis.
Fonctionnalité au quotidien
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC séparé, un grand placard de rangement et un garage spacieux.
Un étage aux multiples possibilités
À l'étage, un grand palier aménageable offre la possibilité d'une 4? chambre ou d'un espace bureau. Trois chambres vous y attendent, dont une avec mezzanine, deux salles d'eau, un WC séparé et un grenier complètent cet étage aux nombreuses opportunités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Située à seulement 3?km du centre de Nantes (Jardin des Plantes, Gare Nord, Cathédrale), cette maison bénéficie d'un accès rapide :
Tram ligne 1 à 12 minutes à pied (1?km)
Rond-Point de Paris à 11 minutes à pied (2,9?km)
Écoles et commerces à proximité immédiate
Un bien rare, alliant calme, lumière et accessibilité. Une opportunité idéale pour une vie de famille harmonieuse, aux portes de Nantes.
Contactez-nous sans tarder pour une visite !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1216AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 650 000€ FAI dont 3,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES