LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DOM19401
Description du bien
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à deux pas de la plage et en face du Port de la Pointe Rouge, Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité !
Ce studio de 26m2 lumineux offre une vue mer dégagée rare dans le secteur. Vous profiterez d'une grande terrasse plein ouest de 6,5 m², idéale pour admirer les couchers de soleil.
Les + du bien :
- Vue mer dégagée
- Grande terrasse de 6,5m², exposition ouest, non couverte
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité et de très belles prestations (parquet, finitions soignées, volets roulants, double vitrage...)
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement équipée
- 3ème et dernier étage d'une petite copropriété
- Quartier recherché et vivant, à 2 minutes des plages de la Pointe Rouge
- Appartement clés en main, prêt à être occupé ou loué
- Rentabilité locative très intéressante.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable :
Le bien peut générer plus de 12 000 € de revenus annuels en location longue durée ou courte durée (forte demande touristique et saisonnière dans le secteur).
Côté pratique, la copropriété est bien entretenue, avec des charges limitées à 54 €/mois (647 €/an) et une taxe foncière de 829 €. Ce bien rare présente une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande.
Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM19401. Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 647 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALLELONGUE (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09