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Réf. DOM19157
Description du bien
Imaginez une source de revenus stable et attractive, au sein d'une commune dynamique du Var... Ne cherchez plus ! Cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Cuers vous offre une opportunité d'investissement clé en main avec un rendement brut exceptionnel de plus de 6 % !
Construit en 1990 et totalisant 302 m², ce bien R+1 se compose de 5 appartements déjà loués à des locataires de confiance, vous assurant une tranquillité d'esprit et des revenus immédiats de 48 957 euros par an !
Découvrez le potentiel de cet ensemble immobilier :
- Rez-de-chaussée :
T2 de 38 m² avec cave : Un cocon confortable loué 630 €/mois.
T3 de 75 m² avec cave et jardin : Un espace de vie privilégié loué 1 090 €/mois.
Loft de 69,61 m² avec cave et jardinet : Un style de vie unique loué 807 €/mois.
- Étage :
T3 de 58,07 m² avec cave : Un agencement optimisé loué 742 €/mois.
T3 de 75 m² avec cave et terrasse : L'atout d'un extérieur appréciable loué 810 €/mois.
Les atouts majeurs de cet investissement :
Emplacement central à Cuers : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports en commun, un gage d'attractivité pour les locataires.
Revenus locatifs sécurisés : Les 5 appartements sont déjà occupés par des locataires sérieux, vous offrant une rentabilité brute de plus de 6 % dès l'acquisition.
Construction de qualité : Un immeuble bien entretenu, synonyme de sérénité pour l'investisseur.
Diversité des typologies : Des appartements variés pour répondre à une large demande locative.
Cave et/ou extérieur pour chaque lot : Des atouts supplémentaires qui valorisent chaque logement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport performant au coeur du Var !
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM19157.
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 302 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUERS (83390)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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