Achat Maison 6 pièces 178m² MONT DOL 35120
446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 292-MB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - 300m² exploitable.
Maison à vendre située à Mont-Dol, dans un environnement calme et privilégié à proximité de Dol-de-Bretagne, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec un fort potentiel d'agrandissement.
Elle développe environ 178 m² habitables, auxquels s'ajoutent de belles surfaces aménageables : les combles d'environ 50 m² et le rez-de-jardin de près de 90 m² peuvent être transformés selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de loisirs, studio indépendant, etc.
Au total, plus de 300 m² de potentiel développable s'offrent à vous, pour concrétiser tous vos projets !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une véranda agréable, d'un salon chaleureux et d'une cuisine moderne avec un espace repas ou salon complémentaire.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre, un bureau (pouvant également servir de chambre ou de dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'un jardin facile d'entretien, propice à la détente ou aux jeux en famille.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 292-MB
* Au prix de 446 250€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 425 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
MONT DOL (35120)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2011515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue du Port 35260 CANCALE