Achat Maison 7 pièces 268m² RENNES 35000
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 426JLM
Description du bien
L' agence Blot Chateaubourg vous présente :
DEMEURE D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES
Élégance champêtre & esprit contemporain – Une longère du XVIIIe siècle entièrement rénovée
À seulement 25 minutes de Rennes, nichée entre Vitré et Châteaubourg, dans le jolie commune de Cornillé (à 5 min de la gare Les Lacs), cette demeure du XVIIIe siècle cultive l'essentiel : l'espace, la lumière et la sérénité.
Ici, pas de compromis. Seulement le plaisir d'une vie à la campagne, avec tout le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée vous serez séduits par l'équilibre, le mariage subtil entre l'authenticité des pierres anciennes et le confort moderne le plus exigeant :
D'un côté un vaste espace de vie orchestré autour d'une superbe cheminée à double foyer entre tradition et modernité, qui offre une ambiance chaleureuse et raffinée.
De l'autre, imaginez un spacieux salon baigné de lumière, avec une vue imprenable sur les prés et les chevaux.
Ensuite vous découvrirez une cuisine haut de gamme, avec possibilité d'une cuisson au feu de bois pour les amateurs de gastronomie ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'ensemble, sublimé par un sol en véritable en pierre d'Égypte, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour prolonger les instants de convivialité dans un cadre verdoyant.
Vous apprécierez également à ce niveau, une des deux suites parentales, où chaque détail a été pensé : dressing, salle d'eau privative, matériaux choisis, atmosphère feutrée.
Pensée pour le confort de chacun, la maison offre à l'étage, une seconde suite parentale du même standing ainsi que deux chambres spacieuses installées sur un magnifique parquet massif et une salle de bain familiale à l'élégance simple.
Un bureau de 22 m² que chacun peut s'approprier : chambre d'amis, salle de musique, bibliothèque… parfait pour télétravailler, créer, rêver, ou accueillir…
Et pour que la maison vive aussi bien qu'elle soit belle :
• Chauffage par géothermie verticale : performant et respectueux de l'environnement
• Puits privatif : autonomie en eau, confort et économies
• Aspiration centralisée dans toutes les pièces
• Connexion fibre optique pour télétravail haut débit
• DPE B / GES A : un engagement concret en faveur de la performance énergétique
• Terrain clos de plus de 2000 m² magnifiquement arboré ainsi qu'un spacieux garage avec double portes motorisées.
Un coup de cœur ? Evidemment. Un bien d'exception ? Assurément!
Situation idéale, prestations rares, cadre enchanteur : une propriété unique, à découvrir sans tarder !
Visitez ce bien sur notre site Blot.
*Au prix de 599 000€ FAI dont 3.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 580 000€.
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Réf. 426JLM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG