Achat Maison 8 pièces 164m² ST MALO 35400
497 700 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 303-MB
Description du bien
À vendre BLOT IMMOBILIER – LE VIVIER-SUR-MER
Maison familiale spacieuse avec sous-sol complet et terrain vue sur la baie.
Située sur la commune du Vivier-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie confortable.
Elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la grève, un atout rare et très recherché, offrant un cadre de vie unique au bord de la baie.
Édifiée sur une parcelle de plus de 490 m², elle comprend un sous-sol complet avec garage, cave, chaufferie et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que de WC séparés.
À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'ensemble.
Volumes généreux, circulation fluide entre les pièces, fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.
La maison a par ailleurs été rénovée sur le plan énergétique : isolation optimisée dans son ensemble et installation d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un meilleur confort et des économies d'énergie.
Cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et durable.
Une opportunité rare à visiter sans attendre !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 303-MB
* Au prix de 497 700€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 474 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue du Port 35260 CANCALE