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Réf. FNA60-274

Achat Appartement 4 pièces 95m² TOULOUSE 31400

286 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (270000 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

TOULOUSE - COTE PAVEE - BAS JEAN RIEUX. Le Cabinet Bedin Immobilier est heureux de vous présenter ce T3/4 en bon état localisé dans le bas de l'avenue Jean Rieux à quelques min à pied de la Place Dupuy.
L'appartement est en configuration T3 mais une 3ème chambre peut être recréée dans le séjour tout en préservant une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. Il comporte une salle d'eau modernisée et des toilettes séparées. Un balcon suffisamment grand permet d'installer un espace repas.
La résidence disposera d'un chauffage collectif tout NEUF au gaz avec compteur individualisé. Métro François Verdier à 8 min. Commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide au boulevard le long du canal pour rejoindre le secteur sud est et la rocade.
Proximité des écoles privées. Une grand garage sécurisé est proposé en option dans une copropriété voisine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 27 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 91m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 95 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Quote part charges courantes : 2400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (166 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    166
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1718 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

74 avenue camille Pujol 31500 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 0985807398
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