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Réf. 766EM

Achat Maison 6 pièces 140m² BETTON 35830

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Emplacement recherché : Située au calme, dans une impasse verdoyante à Betton, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Deux options s'offrent à vous :
- Projet de rénovation : exploitez pleinement le sous-sol en rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie. Le potentiel habitable peut atteindre jusqu'à 140 m² après travaux.
- Projet de construction : la maison peut être démolie pour laisser place à une nouvelle construction selon vos envies.

Surface terrain : 760 m²

Possibilité de division parcellaire pour création de plusieurs lots, sous réserve d'accord administratif, idéal pour investisseurs ou promoteurs.
La maison est actuellement composée de :
Une entrée et un sous-sol au rez-de-chaussée et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante

Les + : toiture en ardoises naturelles, emplacement calme et recherché, Proximité immédiate de la gare, Beau potentiel d'agrandissement ou de reconstruction

Une opportunité rare à saisir à Betton, que vous soyez un particulier ou un professionnel de l'immobilier.

CLASSE ENERGIE : G // CLASSE CLIMAT : G

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 766EM

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000€

Logement à consommation énergétique excessive : G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    BETTON (35830) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (398 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      398
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4420 € TTC / an et 6020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Betton

    7, avenue Armorique 35830 BETTON

    Appeler l’agence Tél : 07 87 39 00 28
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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