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Exclusivité
Réf. 2_V2080
Description du bien
L'agence EMPEIRIA vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur du centre-ville de Castres.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un local commercial et un studio de 23,51 m2
1er étage : un T3 de 81 m2
2ème étage : un studio de 26,31 m2 avec accès à un patio commun, et un T2 de 42,2 m2
Dernier étage : un studio de 25,61 m2 et un T2 de 42,2 m2
Derrière l'immeuble, une petite parcelle avec un cabanon offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette surface peut être transformée en espace pour vélos ou en box de stockage, augmentant ainsi la valeur locative et le confort des locataires. Il est également possible de la louer à des personnes autres que les locataires, puisqu'il n'est pas nécessaire de passer par l'immeuble pour y accéder.
L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée, générant un revenu annuel de 33 480 EUR charges comprises, soit 32 040 EUR hors charges. La taxe foncière est de 4 186EUR. Trois appartements sont classés en DPE E et les trois autres en D.
Le T3 peut être facilement divisé en deux appartements. D'autres optimisations restent également possibles afin d'augmenter encore la rentabilité de ce bien.
Une opportunité à saisir pour tout investisseur en quête d'un placement rentable et stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 275 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CASTRES (81100)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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1 rue Yvonne Lucienne Curvale . 31240 L UNION