Achat Maison 5 pièces 102m² AVRILLE 49240
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 802
Description du bien
En exclusivité Avrillé, aux portes d'Angers
Découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2006, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, à la limite d'Angers. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux du salon/séjour de 43 m2, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec WC, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'un palier modulable, pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux.
Un garage vient compléter le tout, pour un stationnement pratique et sécurisé.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Pour toute information complémentaire, contactez Mathilde Emeriau La Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS no 932 821 218
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVRILLE (49240)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2022
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS