Achat Maison 6 pièces 161m² PORTET SUR GARONNE 31120
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (578185 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 404457JSS
Description du bien
[EXCLUSIVITÉ] ? Villa ? 4 chambres - PORTET-SUR-GARONNE (31120)
Dans un environnement verdoyant de 2800 m², cette villa de 161 m² propose un cadre de vie privilégié, et un accès rapide aux commodités du centre de Portet.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée lumineuse façon pigeonnier, qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, l'ensemble est pensé pour profiter du cadre : piscine avec pool-house équipé, grand jardin arboré, abri de jardin, et une vraie sensation d'espace.
Confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, plancher chauffant, volets motorisés, aspiration centralisée, garage double.
Un bien à part, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et un lien direct avec la nature? à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des berges de la Garonne.
Prix : 599 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 578 185 euros Net vendeur.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404457JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORTET SUR GARONNE (31120)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1532424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU