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Réf. 26-010

Achat Appartement 1 pièce 33m²

254 400 € Honoraires charge vendeur

Ascenseur

Description du bien

Charmant Studio avec Vue Imprenable sur le Port de Garavan, Menton

Laissez-vous séduire par ce magnifique studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la frontière italienne et offrant une vue spectaculaire sur le pittoresque port de Garavan.

Ce que vous allez adorer :

* Emplacement de rêve : À seulement deux minutes de la frontière, profitez du charme de Menton et de la dolce vita italienne.
* Vue exceptionnelle : Un balcon pour savourer chaque lever et coucher de soleil sur le port.
* Rénovation récente : Un intérieur moderne et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, prêt à vivre.
* Commodités à portée de main : À quelques pas de la gare, des écoles, des commerces et des restaurants.
* Accès facile : Proche de l'autoroute A8, pour une mobilité optimale.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio de 32,83m² est une véritable opportunité à saisir. Imaginez-vous, chaque matin, prendre votre café sur le balcon en admirant les bateaux...

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant Céline Ratti de KW MASSENA pour découvrir le potentiel locatif de ce bien exceptionnel et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 33 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 182
  • Quote part charges courantes : 308 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 260 € TTC / an et 430 € TTC / an
    01/01/2023

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KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

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