Achat Maison 5 pièces 133m² NYONS 26110
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 017671-5564369
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
À seulement quelques minutes de Nyons, dans un charmant village, découvrez cette maison en partie rénovée offrant de belles possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un local commercial avec un accès direct depuis la rue, idéal pour une activité artisanale, libérale ou un projet entrepreneurial. L’étage accueille la partie habitation, avec un potentiel d’agrandissement et de personnalisation très intéressant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin attenant et bien exposé d'environ 1 200 m².
Une belle opportunité à saisir pour allier vie privée et activité professionnelle, dans un cadre paisible à deux pas de Nyons !
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.
Elle se compose de :
---REZ-DE-CHAUSSEE---
Local commercial comprenant studio photo - pièce aveugle - WC avec lave mains 57 m²
---ETAGE---
Séjour - cuisine équipée 40 m²
Chambre est 14,5 m²
Salle d'eau avec double vasque 7 m²
WC avec lave mains 2 m²
Chambre d'appoint 8,5 m²
Dégagement 4 m²
---Pièce à rénover 29 m²
---Combles aménageables au sol 83 m²
---Ancien lavoir 8 m²
---Cave 19 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS