Achat Appartement 3 pièces 103m² LYON 6ème
720 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 85863176
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 103,37 m², idéalement situé rue Malesherbes, au cœur du 6? arrondissement de Lyon. Niché au 4? étage avec ascenseur d’un immeuble Art Déco de 1940, ce bien traversant Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis, mêle le charme de l’ancien à des touches contemporaines et offre une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.
Un intérieur lumineux et bien agencé
Dès l’entrée, un vaste hall de 11 m² mène à une cuisine salle à manger, pensée pour être conviviale et fonctionnelle. Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle est sublimée par une verrière atelier, qui lui apporte du cachet et une belle sensation d’espace.
L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un séjour de plus de 20 m², profitant d’une belle luminosité grâce à son exposition traversant est ouest. L’appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chevrons et ses moulures, qui renforcent son caractère. Une cheminée vient sublimer l’ensemble.
Un espace nuit avec tout le confort
La suite parentale de 20 m² dispose de sa salle de bain privative, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info235N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06