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Réf. CVMA10003487

Achat Maison 8 pièces 219m² VERRIERES EN ANJOU 49480

471 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (449000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proche d'Angers, sur la commune de Verrières-en-Anjou, cette ancienne gare a été entièrement rénovée avec goût et beaux matériaux pour devenir cette lumineuse maison familiale de plus de 220 m2 habitables proposant 5 chambres.
Son rez-de-chaussée se compose ainsi : une grande entrée lumineuse menant à un spacieux salon-séjour de plus de 50 m2 avec poële à bois, une cuisine familiale aménagée et équipée de plus de 25 m2 avec cheminée insert, une chambre, une buanderie, un WC.
A l'étage, un palier dessert une belle et lumineuse suite parentale de plus de 40 m2 avec espace dressing et grande salle de douche privative, un spacieux bureau, ainsi qu'un espace nuit offrant 3 chambres, une grande salle de douche de presque 10 m2 et un WC indépendant.
Son spacieux terrain est entierement clos et mesure plus de 4500 m2 avec une piscine hors-sol récente, une pergola, un très grand car port et un atelier.
Ses principaux atouts : un grand terrain enherbé et clos, de beaux volumes intérieurs, 2 pompes à chaleur réversibles et récentes, une piscine de 2021, une aspiration centralisée, un grand carport et son local de rangement.
A revoir : assainissement autonome (fonctionne mais ne répond plus aux normes).
Pour davantage d'informations et une présentation de ce bien atypique, contactez Virginie Cailleau, 06.74.17.19.15 Agent Immobilier Indépendant Ma Maison Immo par Cailleau Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 219 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERRIERES EN ANJOU (49480) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      01/01/2023

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    MA MAISON IMMO

    4 rue de Durtal 49430 LES RAIRIES

    Appeler l’agence Tél : 06 74 37 19 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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