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Exclusivité
Réf. 25-956

Achat Appartement 3 pièces 73m²

225 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Situé en face du parc de Ray à proximité de tous les commerces venez découvrir ce 3 pièces de 73 m² ancien local commercial transformé en appartement.

Réhabilité avec soin, cet appartement au style atypique séduit par ses volumes généreux : la grande pièce de vie et cuisine ouverte, l'agencement fonctionnel, constitue un espace central convivial, idéal pour des moments de partage entre amis ou colocataires.

L'appartement comprend deux chambres confortables, sans ouverture directe vers l'extérieur - un atout pour ceux qui recherchent calme et intimité, notamment dans le cadre d'une colocation. Une grande salle d'eau, des rangements bien pensés et un petit sas lumineux et agréable viennent compléter ce bien.

Avec son fort potentiel locatif, sa configuration optimisée et sa situation stratégique, c'est une opportunité rare pour un investissement sûr à Nice.

Charges : 212?/mois
Taxe Foncière : 2434?

Contactez Melissa au 06 26 07 62 36 pour toute question ou pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 73 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 37
  • Quote part charges courantes : 2553 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 892 € TTC / an et 1208 € TTC / an
    01/01/2023

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