Achat Maison 6 pièces 125m² LA POSSONNIERE 49170
364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (350505 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 349
Description du bien
ACHAT MAISON RÉCENTE LA POSSONNIÈRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À seulement 25 minutes du coeur d'Angers, découvrez cette maison en bois contemporaine, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2012 avec une démarche écologique affirmée, cette demeure allie le charme naturel du bois à des prestations modernes, pensées pour le confort au quotidien et le respect de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle des lieux, magnifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l'extérieur. D'une surface généreuse, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide et pratique. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cette pièce à vivre. Un bureau en open space, deux salles de bains élégantes et fonctionnelles viennent compléter cet agencement soigné. À l'extérieur, le charme opère également : vous profiterez d'un jardin arboré et d'un potager bucolique, véritable invitation à la sérénité et à la détente. La terrasse en bois, intime et ensoleillée, promet de beaux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Située à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement 2 minutes), cette maison rare sur le marché allie avec brio confort moderne, cadre naturel et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
LA POSSONNIERE (49170)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021
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32 rue du Pressoir 49370 ST CLEMENT DE LA PLACE