Achat Maison 6 pièces 186m² CAHORS 46000
386 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (365000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. C4765S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose, dans un secteur recherché, cette magnifique maison en pierre pleine de charme, d'une surface habitable de 185m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin fleuri et intimiste.
Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commodités (supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie...), à 5 minutes en voiture du centre-ville de Cahors et avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres.
Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée à foyer ouvert ; sa belle hauteur sous plafond et son jardin avec piscine de 7,4 x 4,4 m.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un grand garage de 68m², 4 caves, dont une cave à vin, ainsi qu'une chambre.
Au niveau supérieur vous serez accueilli par une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, donnant sur une cuisine et une terrasse couverte très agréable. Sur ce niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Le dernier étage abrite 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine de 18m², surplombant le salon, vient compléter ce niveau.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070? à 4154? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4154 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS