Achat Appartement 2 pièces 37m² TOULOUSE 31200
115 540 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (109000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3117853035
Description du bien
SUPERBE Appartement de type 2 classe énergétique A, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée, située dans un environnement paisible du quartier Lalande. D'une surface optimisée et lumineuse, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux avec un coin cuisine idéal pour les moments de convivialité. La chambre, équipée d'un grand placard intégré, assure un espace nuit fonctionnel. Une salle d'eau avec WC, emplacement lave linge et espace de rangement complète l'ensemble. Le balcon attenant offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou partager un repas en plein air.
Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Atouts de l'emplacement :
Accessibilité : Proche des lignes de bus Tisséo, avec connexion rapide vers le métro et le centre-ville de Toulouse.
Vie de quartier : Commerces de proximité à quelques pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies? tout est réuni pour une vie pratique au quotidien.
Éducation : Présence d'établissements scolaires à proximité immédiate, atout non négligeable pour les familles ou les investisseurs visant la location à long terme.
Un bien idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à intégrer un projet d'investissement.
À visiter sans tarder. Surface CARREZ : 37.51 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 639 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 220 € TTC / an et 340 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE