Achat Maison 6 pièces 162m² ARCAMBAL 46090
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. C4764J
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose, à seulement une dizaine de minutes à l'Est de Cahors, cette maison 4 chambres de plain-pied de 246m² au total, dont 162m² habitables, avec un garage indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et boisé de 2 218m², avec piscine hors-sol.
La maison se compose d?une entrée avec rangements, d?une pièce de vie de 31m² avec insert, ouvrant directement sur une véranda chauffée de près de 24m² exposée à l?Est. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, indépendante, ainsi qu?un cellier / buanderie attenant.
L?espace nuit dessert quatre belles chambres, dont 3 avec placards sur-mesure, allant de 11 à 17m², une salle de bains avec douche, et 2 WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace terrasse avec barbecue, d'une piscine hors-sol5.50 x 1.30 ainsi que de deux garages : un premier attenant de 24m² et un second, indépendant, de 59 m² pouvant être transformé en habitation.
La maison est raccordée au tout-à-l?égout et à la fibre optique. Elle dispose de fenêtres en double vitrage et d?un système de chauffage par pompe à chaleur.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1034? à 1398? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
ARCAMBAL (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1034 € TTC / an et 1398 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS