Achat Maison 4 pièces 95m² ROSHEIM 67560
408 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (395004 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 10125
Description du bien
A vendre en exclusivité - Maison à Rosheim, une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un cadre privilégié.
Et si celle-ci devenait le début de vôtre histoire ?
Laissez-vous charmer par cette belle maison récente, construite en 2016 selon les normes RT 2012, située dans l'un des plus jolis villages de la Route Romane d'Alsace : Rosheim.
Nichée dans une environnement calme et résidentiel, cette maison de 95 m2 au sol (82 m2 habitables) vous offre confort, élégance et sérénité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le rez-de-chaussée vous séduira par :
- un espace de vie luminuex et optimisé,
- une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
- un cellier, un wc séparé et un accès direct au garage ;
A l'étage :
- deux grandes chambres avec rangements sur mesure,
- une superbe salle d'eau meublée avec soin,
- un dégagement ;
BONUS :
- double garage avec porte motorisée,
- combles aménageables au dessus du garage afin de créer une 3ème chambre,
- chauffage par pompe à chaleur,
- jardin agréable et très bien entretenu ;
Ce qu'on adore :
- le calme du lotissement, à deux pas des commodités,
- le cachet du village et sa vie locale chaleureuse,
- une situation idéale : à 20 minutes de Strasbourg, entre vignes et patrimoine.
Chauffage : pompe à chaleur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Consommation énergétique : B (70 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie primaire : 70 kg CO2 / m2 / an
Consommation énergie finale : 30 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 520 EUR et 750 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 408 000 EUR
Honoraires : 13 000 EUR TTC ( soit 3,29 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 395 000 EUR
Référence : 10125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSHEIM (67560)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU GENERAL LECLERC 67210 OBERNAI