Achat Maison 6 pièces 123m² CHOLET 49300
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (250024 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 404535GDI
Description du bien
49300 Cholet Plessis A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 123 m2 sur une parcelle de 550m2.
Prix 260 000 euros FAI dont 9976 euros honoraires charges acquéreurs soit 250 024 euros hors frais d'agence.
Charmant pavillon individuel de plain-pied ? Quartier du Plessis Cholet
Découvrez ce pavillon individuel, parfaitement entretenu, situé dans le paisible quartier du Plessis Cholet. Ce bien rare vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à proximité des commerces et services.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui vous mène à un salon/séjour lumineux d'environ 52 m², agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ( 9.2m2, 9.70m2 et 11.7m2). Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
Le sous-sol complet, entièrement carrelé, est un véritable atout. Il comprend un garage, une grande pièce dédiée au rangement ou à l'atelier, une salle d'eau avec douche et espace lingerie, un WC, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave sur gravier.
Attenant au garage, un grand carport d'environ 30 m², fermé par un portail coulissant, offre la possibilité de stationner un camping-car ou un fourgon.
Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et paysagée, vous garantissant tranquillité et intimité dans un quartier calme.
Les + : changement des menuiseries alu et chaudière gaz en 2019, quartier calme, maison lumineuse, aucun vis à vis.....
Ne manquez pas cette opportunité! A découvrir sans tarder!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Classement énergétique : DPE : D 229 , GES : D 33
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
CHOLET (49300)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2293333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU