Achat Appartement 4 pièces 90m² ST DENIS 97400
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. L260
Description du bien
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente un bien RARE et ATYPIQUE !
En plein coeur du centre-ville de SAINT-DENIS, dans le très prisé Carré d'Or, à deux pas de la mosquée et de la rue piétonne, découvrez ce lot de deux logements libres de toute occupation pour un total de 90m2.
- 1er logement : T2 en duplex de 32,21m2
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement sous combles a été entièrement rénové avec goût. Il offre une ambiance cosy et pleine de charme, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en ville ou pour accueillir un proche.
- 2e logement : T3 en duplex de 57,84m2
Sur le même palier, accessible par un couloir commun, ce second appartement en duplex offre de beaux volumes. Parfait pour une famille ou pour une colocation de qualité, il est également libre d'occupation et entièrement rénové.
Atouts majeurs :
- Emplacement exceptionnel : en face de La Poste de Saint-Denis, Galerie Centre Avelli, rue Maréchal Leclerc... impossible d'être plus central !
- Aucun travaux à prévoir : logements prêts à vivre.
- Polyvalence : idéal pour habiter l'un des logements et louer l'autre, ou loger un membre de la famille.
- Une place de parking en sous-sol comprise pour les deux appartements.
- Petite copropriété bien entretenue (80 lots).
Informations complémentaires :
- Taxe foncière totale : 2 835 EUR
- Charges de copropriété annuelles : 2 315 EUR
- Pas de procédure en cours
Contactez votre interlocuteur privilégié, Alexandre Frade (RSAC 877 971 598) au O6 45 66 62 37, pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION