Achat Maison 5 pièces 100m² SELTZ 67470
254 400 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMG697
Description du bien
Nouveauté secteur Seltz !
Vous recherchez un terrain constructible? Une maison à raffraichir? Où peut-être les deux? Amoureux du calme et de la nature cette propriété est pour vous !
Construite sur un magnifique terrain de 21,60 ares qui permet d'y bâtir un second bien sans vis-à-vis, la maison d'une surface d'env. 100 m2 se compose comme suit :
Au Rez-de Chaussée :
- 1 cuisine équipée
- 1 salon/ séjour
- 1 salle de bain avec baignoire/ douche et meuble vasque.
- 1 w.c
- 1 véranda
A l'étage :
- 1 pallier
- 2 grandes chambres
- 1 dressing
- 1 w .c
Une 3ème chambre est facilement concevable en modifiant la répartition des pièces du 2ème étage.
Le sous-sol est complet avec cave, garage, atelier et chaufferie.
Le chauffage est au fioul avec possibilité d'y installer un poêle à bois/ à pellets (second conduit existant).
La maison possède des panneaux photovoltaïques qui permettent à la revente, une rentabilité d'env. 900 à 1000,-EUR par an.
A l'extérieur vous découvrirez un garage supplémentaire, un carport ainsi que 2 terrasses sans vis-à vis, le tout sur un magnifique terrain joliment arboré, où l'on peut encore se projeter avec une piscine pour de belles journée ensoleillées ou simplement avec un potager, des animaux...
Le terrainde 21,60 ares permet une seconde construction, il peut donc convenir à deux familles qui souhaitent se réunir et bénéficier d'une propriété à prix attractif, mais il offre aussi la possibilité d'y construire sa maison tout en louant la 1ére et ainsi bénéficier d'un rendement locatif.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg@-immo.com
Agent commerciale indépendante No RSAC 819 146 689
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 EUR et 3970 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SELTZ (67470)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2326868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2900 € TTC / an et 3970 € TTC / an
01/01/2000
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31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG