Achat Appartement 4 pièces 85m² ST MARTIN D HERES 38400
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941819
Description du bien
Appartement T4 lumineux de 85 m² à Saint-Martin-d'Hères, AVEC GARAGE et balcon. - En exclusivité chez Citya Dauphiné, découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m2 AVEC GARAGE, situé au 8 place Alfred de Vigny à Saint-Martin-d'Hères. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée datant de 1965, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, un hall dessert une première grande chambre ainsi qu'une cuisine convivial offrant un accès direct à une loggia ou vous pourrez sans aucun soucis y mettre votre machine à laver ou votre sèche-linge. Le couloir mène ensuite à un vaste salon séjour, lumineux et agréable, avec un accès à un deuxième balcon offrant une vue sur les espaces vert de la copropriété.
Grâce à sa double exposition SUD-NORD, cet appartement traversant profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant des ambiances variées selon les heures
L'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, garantissant confort et praticité.
Côté prestations, l'appartement bénéficie du double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Pour encore plus de confort, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 272 euros par trimestre et incluent exclusivement l'entretient de la copropriété et de ses espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant au 06 61 97 47 87 pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 253 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 088,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 253
- Quote part charges courantes : 1088 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE