Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. TMAI151206

Achat Maison 5 pièces 135m² ST MARTIN D HERES 38400

315 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de 135 m² située au 47 avenue Jules Vallès à Saint-Martin-d'Hères, dans un cadre calme et privilégié.

Implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, elle séduit par son environnement paisible et son jardin arboré exposé plein sud.

Le bien comprend un appartement totalement indépendant, directement relié à la maison principale. Idéal pour loger un proche (étudiant, personne âgée, ado), générer un revenu locatif ou agrandir la maison en y intégrant deux chambres ou un espace de vie supplémentaire.

Configuration modulable sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée :
* Salon chaleureux
* Cuisine indépendante
* Salle d'eau (possibilité buanderie)
* Pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint)

1er étage :
* Grande suite parentale avec salle d'eau et WC
* Pièce attenante en enfilade de 14 m2 (possibilité de dressing ou chambre d'enfant)

Dernier étage :
* Troisième chambre sous comble avec salle de bain et WC privatifs
* Accès à des combles aménageables

Chacun peut ainsi disposer de son propre espace, idéal pour une famille avec adolescents ou jeunes adultes.

Côté prestations la maison dispose du double vitrage, de la climatisation, d'un poêle à bois Godin, de panneaux solaires et d'une chaudière neuve.

Édifiée sur une parcelle de 396 m², le jardin, soigneusement arboré, est parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux en famille.

Des travaux d'agencement et de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités.

Contactez moi au 0661974787 pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARTIN D HERES (38400) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA DAUPHINÉ

    23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE

    Appeler l’agence Tél : 04 76 86 66 80
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler