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Réf. 855

Achat Maison 6 pièces 160m² VALADY 12330

290 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Située à seulement 16 km de Rodez, belle et grande maison familiale T6 d'environ 160 m² habitables sur un très beau terrain arboré, clôturé et plat de 3500 m² (constructible). Accessible depuis une grande terrasse couverte et vitrée, elle comprend une entrée, un beau séjour avec poêle à bois de 31 m² environ, une cuisine tout équipée de 10,19 m² environ ouvrant sur une loggia, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage se trouvent deux belles chambres, une salle d'eau, WC séparés et un grenier. Un grand sous-sol de 100 m² environ avec garage, atelier, chaufferie-buanderie et une pièce dont la destination est à définir selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, bricolage, lecture, peinture, etc?) avec une salle d'eau avec WC attenante vient compléter ce bien offrant un grand potentiel. Remise (pouillailler, abri de jardin, atelier) en préfabriqué avec toiture éverite, divisée en 3 parties (12,13 m² + 8,16 m² + 12 m² environ) Construction traditionnelle (années 1970) avec soubassement en pierre, belle charpente traditionnelle, couverture en vertuile, menuiserie alu double vitrage, volets roulants PVC motorisés, isolation intérieure, chauffage central au fuel et poêle à bois récent, assainissement collectif conforme. Habitable de suite, cette belle construction et ce grand parc verdoyant n'attendent plus que vous et votre famille ! - FN_1749442837

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    VALADY (12330) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (147 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1692 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      Non communiqué

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    MICHELE ANTERIEUX IMMOBILIER

    21 RUE DU CAYLA 12330 MARCILLAC VALLON

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