Achat Maison 6 pièces 132m² AUBERVILLE 14640
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (828292 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NDR1915
Description du bien
CAEN ET MER IMMO a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE une propriété d'exception nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle à manger, un salon cosy avec insert bois, un bureau et une suite parentale avec sa confortable salle de bain.
A l'étage qui est atypique, vous trouverez deux chambres, un pallier, un WC indépendant et une salle d'eau.
La maison est édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1800 m² avec un garage d'environ 20 m²
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres et les espaces ouverts favorisent une circulation de l'air, rendant chaque pièce encore plus agréable à vivre.
Cette maison assure un cadre de tranquillité, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités essentielles et de la mer. L'état exceptionnel de la propriété rénovée entièrement avec goût avec des matériaux nobles signifie qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, permettant ainsi une installation immédiate.
De plus, l'absence de vis-à-vis offre une intimité appréciable, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis, cette maison constitue un véritable havre de paix.
Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.84.24.16.68
Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUBERVILLE (14640)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE