Achat Appartement 2 pièces 44m² ANNECY 74000
260 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. NJVAP1380149786
Description du bien
En plein hypercentre d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac, de la vieille ville, de Bonlieu, du théâtre et de la gare, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Ici, tout est accessible en un instant : commerces, services, loisirs et culture.
Nichée au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, cette élégante habitation de type T2 a été entièrement repensée et rénovée. Elle associe avec harmonie le cachet de l'ancien et la qualité des aménagements modernes. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre confortable dotée de grands rangements assure un espace pratique et accueillant. La salle d'eau, sobre et raffinée, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Ce bien, prêt à emménager, constitue autant un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie annécienne qu'une opportunité d'investissement offrant un excellent rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info405 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY