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Réf. VA4058-GABARD

Achat Appartement 2 pièces 51m² ANGERS 49000

169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (163001 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr

À vendre ? Appartement 51 m² avec parking ? Quartier Lafayette / Gare, Angers

Idéalement situé à proximité du quartier Lafayette et de la gare d'Angers, cet appartement de 51 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose de :

Un beau salon-séjour lumineux, agréable à vivre

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle de bains

Une chambre

Une place de parking privative incluse

Appartement parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, proche des commerces, transports et du centre-ville.

Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012.
Référence Mandat : 585 CM

Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 ?. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1150.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 117
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 849 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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