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Exclusivité
Réf. 2848 EM
Description du bien
EXCLUSIVITE : À CÉDER BAR PMU / FDJ AU COEUR D'UNE COMMUNE VAROISE ATTRACTIVE
Centre-ville dynamique & commerçant Cadre de vie privilégié - Un lieu emblématique, une adresse historique.
Implanté depuis plus de 100 ans au même endroit, ce bar de quartier est ancré dans la vie locale et bénéficie d'une notoriété solide, transmise de génération en génération. Une véritable institution !
L'EMPLACEMENT : En plein centre-ville, dans une commune commerçante, charmante et vivante du centre Var, l'établissement jouit d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et zones de flux.
L'ACTIVITÉ : Bar avec licence IV, proposant les activités PMU & FDJ. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, attirant une clientèle fidèle d'habitués, d'actifs, de commerçants et de passage.
LES ESPACES : 90 m2 d'espace commercial bien agencé, 20 m2 de réserve pratique pour le stockage. Petite terrasse extérieure, idéale aux beaux jours
ET LE POTENTIEL ? Développement possible du snacking / petite restauration, organisation de soirées, retransmissions sportives, animations FDJ/PMU
Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Actuellement exploité par la propiétaire toute seule, l'activité a baissée car fermeture entre 13h et 16h et 1 jour et demi / semaine.
Un établissement emblématique, au fort potentiel, prêt à accueillir de nouveaux exploitants motivés. C.A. 2024 134 000 EUR
Dossier complet et visite sur demande confidentialité assurée
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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152 AVENUE DU REVEST LES EAUX ZAC DE LA MILLONE 83140 SIX FOURS LES PLAGES