Achat Appartement 3 pièces 69m² LYON 8ème
246 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942076
Description du bien
Appartement 3 pièces - Parking / Métro Grange Blanche - Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T3 situé Rue Maryse Bastié à 500m du Cours Albert Thomas, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au 1er étage d'une copropriété des années 90 avec gardien et terrain de tennis, cet appartement de 69m² vous offre un grand séjour de 20m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), deux chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Le bien dispose également de nombreux rangements.
De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
Le bien nécessite un rafraîchissement complet.
La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le centre de formation et l'école maternelle privée bilingue Junior School, sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres, telles que la Pharmacie Dumas-Tachet et la Pharmacie Marsot et Sigaud. Pour les amateurs de boulangerie, des établissements réputés comme Maryse Bastié et Moulin de Paiou se trouvent également à proximité.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 477 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 477
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02