Achat Appartement 4 pièces 88m² ISTRES 13800
247 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP942004
Description du bien
À vendre, bel appartement T4 de 88 m² dans le centre-ville d'Istres, avec terrasse et garage, à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 au cœur d'Istres, un véritable bijou de confort et de modernité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 88 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8 m² qui vous mène à un vaste séjour-salon de 36,46 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Vous apprécierez également la terrasse de 20,78 m², un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Cet appartement dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,42 m², 11,25 m² et 11,85 m², offrant ainsi un espace personnel à chacun. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. La proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, tous accessibles à pied, fait de cet appartement un lieu de vie idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et accessibilité. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info110 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES