Achat Appartement 4 pièces 88m² ISTRES 13800
247 300 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP942004
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 88 m² avec terrasse au cœur d'Istres, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Votre futur chez-vous à Istres, dans le charmant centre-ville ! Cet appartement T4 lumineux de 88 m² est une véritable pépite, idéal pour les familles ou les amoureux de l'espace. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent construit en 2008, il vous offre un cadre de vie moderne et agréable.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 8 m² qui mène à un séjour-salon de 36,46 m². Imaginez-vous y passer des soirées conviviales, entouré de vos proches, avec une cuisine ouverte équipée pour concocter de bons plats. En plus de cela, vous disposerez de trois chambres confortables, parfaites pour le repos ou pour aménager un bureau, et de deux salles d'eau pour un maximum de commodité.
Mais ce n'est pas tout ! Sortez sur la terrasse de 20,78 m², orientée sud-ouest, et laissez-vous séduire par les rayons du soleil, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. À cela s'ajoute un garage, un espace de stationnement, et un accès à un ascenseur pour votre confort.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km. Les écoles ne sont jamais bien loin, ce qui facilitera le quotidien des familles. Pour les amateurs de balades, plusieurs parcs et espaces verts sont à explorer.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement où confort et praticité se rencontrent. Faites de cet endroit votre nouveau havre de paix à Istres ! bien à vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES