Achat Appartement 2 pièces 47m² CARCASSONNE 11000
60 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP943766
Description du bien
À vendre : Appartement T2 à Carcassonne, offrant un espace de vie agréable et des commodités à proximité. - spécial investisseur : découvrez cet appartement T2 situé à Carcassonne, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie moderne est actuellement loué 490€ CC. L'appartement, construit en 2004, bénéficie d'une ambiance contemporaine et fonctionnelle.
Le salon spacieux de 22 m² offre un cadre lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien.
Profitez également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter des douces soirées. Un espace de stationnement est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'ALDI, E.Leclerc et Lidl, tous accessibles en moins de 2000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Jules Fil, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 176,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info160 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE