Achat Appartement 5 pièces 95m² VALENCE 26000
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 458
Description du bien
Situé au dernier étage d'un immeuble calme et recherché du quartier Laprat, cet appartement entièrement rénové de 95 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée de 5 m2, vous découvrirez une cuisine de 10 m2, un vaste salon/séjour lumineux de 40 m2. L'espace nuit comprend une première chambre de 10 m2 avec dressing de 2 m2, une deuxième chambre de 11 m2, toutes deux exposées à l'ouest, ainsi qu'une troisième chambre de 9 m2 exposée au sud, idéale pour un bureau. Une salle d'eau de 4 m2 avec rangements et des WC refaits à neuf en 2024 complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète avec un tableau électrique refait il y a moins de trois ans, une mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un système de chauffage, d'eau et d'électricité entièrement neuf. Les fenêtres des pièces de vie sont équipées de volets électriques pour plus de confort. Une isolation par l'extérieur en laine de roche côté ouest a également été réalisée.
Pour un confort optimal, deux unités de climatisation réversible sont installées : l'une dans la chambre principale et l'autre dans le salon/séjour.
Enfin, l'appartement dispose d'un grand balcon filant de 17 m2 offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un placard privatif dans les parties communes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
DPE: C121 - C20. Dépenses annuelles en énergie comprises entre 1 010EUR et 1 430EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale : 9 780 kWh.
Taxe foncière: 1 577EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 152 lots dont 94 d'habitation.
Quote part annuelle: 3 316 EUR dont 36.45 EUR de fond de travaux loi ALUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1212020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE