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Réf. 4828

Achat Appartement 4 pièces 104m² NIMES 30900

220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (209883 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

NÎMES MONTAURY 4 PIECES DE 104.67m2 LC T4 AVEC TERRASSE CAVE ASC
Secteur Montaury, proche Pompidou, au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur; Belle opportunité pour cet appartement T4 offrant une superficie de 104.67 m2 LC.
Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie également de prestations de qualité avec du double vitrage, la climatisation et un environnement calme. Une cave privative et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cet appartement.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien pourrait être le coup de coeur que vous attendiez.
Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 120 ( dont 40 appartements). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2040 EUR.
Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 104 m²

Localisation du bien

NIMES (30900) , GARD (30) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1830 € TTC / an
    01/01/2023

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TOURDIAT IMMOBILIER

74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU 30900 NIMES

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