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Exclusivité
Réf. 18

Achat Maison 7 pièces 160m² SOINDRES 78200

465 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Proche de Mantes-la-Jolie - Maison familiale récente de près de 160 m2 à Soindres (78200) 4 chambres, avec jardin
À seulement quelques minutes de Mantes-la-Jolie, dans le charmant village recherché de Soindres (78200), découvrez cette belle maison traditionnelle de 2014, en parfait état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Sur une parcelle de plus de 700 m2, cette maison de famille vous offre :

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée :
o Une entrée ouvrant sur un vaste salon / séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce volume est ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée disposant d'un accés direct au cellier
o Une belle chambre avec salle d'eau privative équipée d'une douche et de rangements. Idéale pour une suite parentale de plain-pied
o Un cabinet de toilette indépendant
o Un grand cellier
o Un garage fermé pouvant accueillir une voiture et disposant de rangements
À l'étage :
o Trois chambres confortables, avec dressing / ou placards, dont une de 20 m2 (pouvant faire office de salle de jeux)
o Un grand palier ouvert, parfait pour un espace bureau
o Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche et un plan avec double vasques et rangements
o WC séparés

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, facilement aménageable, parfait pour les enfants, les repas en famille ou la détente en plein air.

Les plus :
o Maison récente, en très bon état
o De nombreux placards et espaces de rangements
o Quartier calme, cadre verdoyant
o Accès direct à l'A13, idéal pour rejoindre Paris ou la Normandie
o A proximité immédiate de l'agglomération de Mantes-la-Jolie, ses commerces et infrastructures urbaines (Pôle d'attractivité commerciale et culturelle, équipements sportifs, etc )


UN EMPLACEMENT IDEAL :
o Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée à quelques minutes à pied de la maison.
o A 10 min en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J Transilien Paris Saint-Lazare, ligne N Paris Montparnasse, et le RER Eole à l'Horizon 2027)
o A 5 min de l'autoroute A13 Paris - Normandie
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La campagne environnante offre des paysages arborés propices aux promenades et activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
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Informations financières :
o Prix : 465 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 22 143 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 442 857 EUR nets vendeur
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Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE D (Consommation 203 kWh/m2/an; GES: 6 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 99 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 EUR et 3380 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 1943 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOINDRES (78200) , YVELINES (78) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BONHOMME VIAGER

    10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT

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