Achat Appartement 3 pièces 100m²
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Réf. TAPP647
Description du bien
Lyon 6ème - Triangle d'Or - 100 m² - Tête d'Or - Élégant appartement traversant de 100 m² dans un immeuble haussmannien.
Au cœur du très prisé Triangle d'Or, ce superbe appartement de 100 m² conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Situé dans un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, du métro, des écoles, des restaurants et du célèbre Parc de la Tête d'Or.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière qui inondent les pièces. L'agencement est idéal : une belle entrée dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, offre une surface de 36 m² et séduit par son parquet en chevrons, ses moulures et ses grandes fenêtres toute hauteur.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, donne sur une cour intérieure au calme, parfaite pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une de très belle taille, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
L'appartement conserve toute l'élégance de l'ancien avec ses hauts plafonds (3,60 m), ses cheminées, ses boiseries, tout en offrant des prestations actuelles : fenêtres en bois double vitrage, volets intérieurs, ascenseur, interphone, double porte d'entrée avec badge, et cour privative au sein de la copropriété et rack à vélo.
Un grenier de 11 m² complète ce bien, idéal pour le stockage. Possibilité cave.
La copropriété se compose de seulement 11 lots, bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Les charges annuelles sont contenues à 1 360 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le prix du bien net vendeur est de 501 800,00 euros plus 3,63% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 520 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2585454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02