Achat Maison 6 pièces 130m² HENGOAT 22450
225 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (214995 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 403783NOE
Description du bien
Située dans un environnement calme et préservé à seulement 10 minutes de Tréguier, découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques du bien :
-Surface habitable : 130 m²
-4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux
-Salon chaleureux avec poêle à bois
-Cuisine ouverte conviviale avec espace repas
-Suite parentale avec baignoire
-Salle de bain avec WC intégré
-Petite terrasse pour profiter des beaux jours
-Chauffage électrique en complément du poêle à bois
-Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Cadre de vie :
Profitez d'un cadre de vie serein dans un village authentique breton. Cette maison, vendue partiellement meublée, est prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
Diagnostics :
DPE : Classe F
GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021 ,consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403783NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
HENGOAT (22450)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (377 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3771212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2550 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU