Achat Maison 6 pièces 161m² VOURLES 69390
735 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 6785
Description du bien
Située au coeur du village de Vourles, cette maison de caractère est à quelques pas des écoles et des commerces.
Discrète depuis la rue, mais derrière sa façade sobre se dévoile un véritable cocon intimiste : un jardin arboré et fleuri, entièrement clos de murs, offrant calme, à l'abri des regards.
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison de 162 m² répartie sur deux niveaux, est implantée sur un terrain de 262 m². Toute la façade de la maison s'ouvre sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, baignée de lumière et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée (îlot central, piano de cuisson, rangements...), une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant devenir une 4e chambre), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau (avec WC), et un WC indépendant.
L'atmosphère de la maison est à la fois douce et authentique, où le cachet de l'ancien a été conservé pour offrir un cadre raffiné et apaisant.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres, accessible directement depuis la pièce de vie, vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles et d'y partager un apéritif entre amis dans un cadre unique.
Le jardin propose également une terrasse et une place de stationnement couverte.
Pour encore plus de confort, les extérieurs permettent l'installation d'un jacuzzi. Et un garage fermé situé à quelques pas peut être acquis en sus.
Ce bien, empreint de charme et de poésie, est à découvrir dans nos agences : l'immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VOURLES (69390)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE